Nhận định, soi kèo Lille vs Saint

Bóng đá 2025-02-07 19:01:54 98272
ậnđịnhsoikètrực tiếp đá bóng hôm nay việt nam   Phạm Xuân Hải - 01/02/2025 05:00  Pháp
本文地址:http://member.tour-time.com/html/525a199419.html%20l
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Real Betis vs Athletic Bilbao, 3h00 ngày 3/2: Củng cố vị trí Top 4

Những nhà bán lẻ như Fivi Mart, Circle K, Shop & Go, Vin+, V+… sẽ là những đối thủ đáng gờm của các đại gia bán lẻ có quy mô diện tích lớn như Aeon Mall, Metro, hay BigC.

Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đã quyết định mở Trung tâm mua sắm tại khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) với quy mô khoảng 95.000m2, tổng vốn đầu tư 200 triệu USD, dự kiến khai trương vào năm 2019.

Báo cáo mới đây Aeon Mall cho biết, tháng 2/2017, Aeon Mall kết thúc niên độ tài chính năm 2016 dự tính doanh thu cả năm khoảng 280 tỷ Yên (2,44 tỷ USD), lợi nhuận sau thuế 27 tỷ Yên (235,5 triệu USD), tăng trưởng lần lượt 22% và 10% so với năm trước. Đây được xem là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất của Aeon Mall từ trước đến nay. Kết quả này nhờ vào hàng loạt trung tâm mua sắm mới được mở trong những năm qua, đặc biệt là giai đoạn 2014 – 2016, số lượng trung tâm được mở lên gấp đôi những năm trước đó.

Tuy nhiên ​hiện chưa có thông tin về doanh thu và lợi nhuận của Aeon Mall tại Việt Nam, nhưng với 4 trung tâm mua sắm tại Việt Nam lần lượt được đưa vào sử dụng trong 2 năm qua, không rõ có đóng góp như thế nào cho kết quả kinh doanh nói trên.

Với quy mô 110 tỷ USD vào năm 2016 và dự báo sẽ tăng lên 180 tỷ USD vào năm 2020, Việt Nam được đánh giá là một trong 30 thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất thế giới. Tuy nhiên, báo cáo của hãng Nghiên cứu thị trường Kantar WorldPanel vào tháng 10/2016 cho thấy, kênh bán lẻ hiện đại tại 4 thành phố lớn của Việt Nam đã tăng trưởng chậm hơn so với nhiều dự đoán trước đó.

Bên cạnh sự mở rộng không ngừng về quy mô của các nhà bán lẻ với các cửa hàng tiện lợi, nguồn cung khổng lồ của các Trung tâm Thương mại (TTTM) trong những năm tới dự kiến cũng sẽ là thách thức không nhỏ đối với Aeon Mall Hà Đông.

Theo báo cáo tóm tắt thị trường BĐS Việt Nam quý 4/2016 của Công ty JLL Việt Nam, chưa kể sự góp mặt của Aeon Mall Hà Đông, mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng thêm nguồn cung trong 2 năm tới với khoảng 260.000m2 diện tích bán lẻ được đưa vào thị trường, tăng 27,6% so với nguồn cung hiện tại. Điều này dẫn đến giá thuê dự kiến sẽ giảm do nguồn cung lớn.

Ở thời điểm hiện tại, tổng nguồn cung TTTM tại Hà Nội là 938.000m2, Mặt bằng bán lẻ cao cấp là 6.000m2, Siêu thị là 154.000m2, và Cửa hàng tiện ích là 45.000m2.

Hai TTTM mới hoàn thành trong quý 4/2016 là Vincom Center Nguyễn Chí Thanh và Vincom Center Phạm Ngọc Thạch cung cấp thêm cho thị trường bán lẻ Hà Nội gần 46.000m2. Đồng thời việc đóng cửa TTTM Parson với diện tích hơn 15.000 m2 mới đóng cửa trong tháng 12/2016, tổng diện tích nguồn cung TTTM và Mặt bằng bán lẻ cao cấp hiện tại đạt 944.000m2.

{keywords}

Tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội. Nguồn: JLL.

Tuy nhiên, ngoài 2 TTTM mới khai trương có tỷ lệ lấp đầy trên 90% ở thời điểm khai trương, báo cáo của JLL cho thấy tỷ lệ lấp đầy tại các TTTM tại Hà Nội chỉ đạt 76,5%, sức mua ghi nhận được vẫn khá thấp tại hầu hết các TTTM.

Giá thuê mặt bằng TTTM và điểm bán lẻ cao cấp đã giảm 0,3% và 0,7% so với quý trước. ​Giá thuê tại trung tâm gấp hơn ba lần giá tại khu vực ngoại thành.

{keywords}

Tổng nguồn cung TTTM tại Tp.HCM. Nguồn: JLL.

Tại TP.HCM, công suất thuê tại các TTTM khu vực trung tâm giảm so với quý trước đó (đạt 87,0%). Trong k hi nguồn cung mặt sàn sẽ tăng đáng kể, đặc biệt là dự án Vincom Centre Landmark 81, dự kiến sẽ khai trương trong năm 2018 với tổng diện tích bán lẻ khoảng 46.345m2.

Dự báo trên cho thấy những nhà bán lẻ như Fivi Mart, Circle K, Shop & Go, Vin+, V+… sẽ là những đối thủ đáng gờm của các đại gia bán lẻ có quy mô diện tích lớn như Aeon Mall, Metro, hay BigC. Do vậy, để thị trường hấp thụ được lượng cung lên đến 95.000m2 là không dễ cho Aeon Mall Hà Đông.

Bất lợi lớn nhất của Aean Mall là các trung tâm này thường ở xa trung tâm thành phố Aeon Mall Bình Tân (Tp.HCM), Aeon Mall Long Biên (Hà Nội) và sắp tới là Aeon Mall Hà Đông là ví dụ. Cho dù đại gia bán lẻ Nhật Bản này cũng đã dùng nhiều cách để thu hút khách hàng như việc kết hợp trung tâm mua sắm với các khu vực vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cà phê… để thu hút giới trẻ. Cùng với lợi thế lớn nhất của Aeon Mall là tâm lý chuộng phong cách Nhật Bản và chất lượng Nhật Bản của người Việt. Tuy nhiên, sau những ngày đầu khai trương khách chen chân chật ních thì sau đó các TTTM như Aeon Long Biên cũng không còn giữ được cảnh chen chân thăm quan, mua sắm vì vị trí xa trung tâm của nó.

Thống kê của Bộ Công Thương cho thấy, thị phần bán lẻ hiện đại ở Việt Nam mới chiếm khoảng 25% tổng mức bán lẻ. Cả nước hiện có khoảng 724 siêu thị và 132 trung tâm thương mại. Dự báo đến năm 2020, kênh bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 45%, cả nước có khoảng 1.200 – 1.300 siêu thị, số trung tâm thương mại cũng tăng lên trên 300 điểm.​​

TheoInfonet

">

Trung tâm thương mại ế mặt sàn, vì sao Aeon Mall vẫn mở rộng quy mô?

Nghi phạm N.M.P. tại cơ quan công an. Ảnh: V.A

Quá trình điều tra ban đầu xác định, cháu B. (sinh ngày 20/5, là con riêng của chị L.). Khoảng đầu tháng 5, thông qua mạng xã hội Facebook, chị L. quen biết và nảy sinh tình cảm với N.M.P. 

Căn nhà nơi chị L. sinh sống cùng chồng hờ N.M.P., tại huyện Long Điền. Ảnh: Q.H

Sau đó, N.M.P. đưa chị L cùng cháu B. về sống chung tại nhà ở tổ 8, khu phố Long Nguyên, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền. 

Khoảng 10h ngày 15/8, chị L. và P. cãi nhau tại phòng ngủ. Lúc đó, cháu B. khóc lớn. P. bế dỗ nhưng vẫn cháu B. không nín. Bực tức, P. dùng tay phải đánh mạnh một cái vào trán và dùng tay bóp mạnh vào đầu của cháu B. và lắc qua lắc lại. 

Thấy cháu B. vẫn còn khóc, P. đưa cháu B. cho L. dỗ. Sau đó, L. nói P. chở cháu B. đến chùa ở gần nhà. 

Cả 3 tới chùa thì gặp bà ngoại của P.. Người này không cho vào chùa.

Trên đường từ chùa về lại nhà, L. phát hiện con nằm bất động nên chở lên Bệnh viện Bà Rịa để cấp cứu. Sau khoảng 20 phút sơ cứu, bác sĩ thông báo cháu B. đã tử vong. P. và L. làm thủ tục và đưa cháu về nhà an táng.

Sáng ngày 16/8, Công an huyện Long Điền triệu tập N.M.P và T.H.B.L để làm việc. Tại cơ quan công an, N.M.P. khai nhận hành vi như trên.

Vụ án đang được tiếp tục điều tra, làm rõ.

">

Bắt khẩn cấp cha dượng tội giết người vụ bé 3 tháng tuổi tử vong

{keywords}Sức khỏe các bệnh nhân bị phản ứng sau tiêm vắc xin Vero Cell ở Thanh Hóa đã ổn định

Đồng thời, tại Khoa Hồi sức tích cực Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa đã huy động toàn bộ cán bộ nhân viên, máy móc liên quan đến cấp cứu phản vệ (bơm tiêm điện, máy thở, máy lọc máu, máy ECMO) sẵn sàng phục vụ bệnh nhân nặng và bệnh nhân tuyến dưới có nhu cầu chuyển lên.

Qua 3 ngày, các bệnh nhân đang điều trị tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa tương đối ổn định, không phải thở oxy, vận động trở lại được và có thể xuất viện trong vài ngày tới. 

Đến nay, đã có 4 người tử vong sau khi tiêm vắc xin Vero Cell tại Công ty TNHH Giày Kim Việt, huyện Nông Cống. Nguyên nhân tử vong được Hội đồng tư vấn chuyên môn kết luận “do sốc phản vệ sau tiêm vắc xin”.

Hiện Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 Thanh Hóa đã tạm dừng việc tiêm chủng vắc xin Vero Cell lô B2021103398 trên phạm vi toàn tỉnh. Mẫu lô vắc xin được gửi ra Viện Kiểm định Quốc gia Vắc xin và Sinh phẩm để kiểm định theo quy định.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Lê Dương

3 người tử vong sau tiêm vắc xin Vero Cell ở Thanh Hóa do sốc phản vệ

3 người tử vong sau tiêm vắc xin Vero Cell ở Thanh Hóa do sốc phản vệ

Theo của Sở Y tế Thanh Hóa, có 10 trường hợp phản ứng nặng sau tiêm vắc xin Vero Cell tại Công ty TNHH Giày Kim Việt (Nông Cống). 3 trường hợp tử vong sau tiêm được Hội đồng tư vấn chuyên môn kết luận là do sốc phản vệ.

">

Sức khỏe các bệnh nhân bị phản ứng sau tiêm vắc xin Covid

Siêu máy tính dự đoán MU vs Crystal Palace, 21h00 ngày 2/2

Thị trường “nóng”

Theo ghi nhận, giá đất tại Hoài Đức đã tăng nhanh trong thời gian qua. Nhiều nhà đầu tư dù đã đạt mức lợi nhuận cao hơn mức kỳ vọng ban đầu nhưng vẫn kiên quyết giữ “hàng” vì cho rằng, sau khi thanh khoản xong sẽ khó tìm được sản phẩm ưng ý tiếp theo để đầu tư.

{keywords}
 Hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản Hoài Đức.

"Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ giá phải trên 100 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần đường vành đai 3.5, giá phải 120 - 150 triệu đồng/m2. Còn đất ở trong làng Di Trạch, mảnh đẹp, mặt đường to thì phải 90 - 120 triệu đồng/m2", chủ một văn phòng nhà đất ở Hoài Đức cho biết.

Người này cho biết thêm, cách đây vài năm, đất thổ cư trong làng, xã ở quanh khu vực này cao nhất cũng chỉ trên dưới 40 triệu đồng/m2, giờ giá tăng cao cũng không có để bán.

Chị Nguyễn Hoài Anh (quận Cầu Giấy) cho hay, chị đã đầu tư 2 căn shophouse tại dự án Hinode Royal Park. Lựa chọn của chị là ưu tiên vị trí đẹp như các trục đường chính, đất phải có sổ sách rõ ràng, để dễ mua bán sang tên. “Tôi đầu tư vào hồi tháng 3/2021, giá hiện tại đã tăng 30-40% nhưng tôi không bán vì bán là mất hàng”, chị Hoài Anh chia sẻ.

Theo dự đoán của giới đầu tư bất động sản, trong tương lai, giá đất Hoài Đức có thể sánh ngang với những quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân,… những nơi một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội.

Hạ tầng - “đòn bẩy” cho bất động sản Hoài Đức bứt phá

Khu vực này trở thành “điểm nóng” đầu tư bất động sản bởi đây là thời điểm có nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối đang thi công. Trong đó, có thể kể đến: dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 5,6 km chạy ngang qua 4 xã thuộc huyện Hoài Đức với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Cùng với đó, đường Trịnh Văn Bô kéo dài từ đường 70 đến Vân Canh sẽ tăng cường kết nối giữa Hoài Đức với Nam Từ Liêm và đường Vành đai 3.

{keywords}
 Quỹ dự án tọa lạc tại cung đường chiến lược trung tâm Hoài Đức hữu hạn và Hinode Royal Park là dự án nổi bật

Đường Trịnh Văn Bô được mệnh danh là “cung đường triệu đô” tại khu Tây Hà Nội nhờ khả năng kết nối với nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố. Theo quy luật “hạ tầng phát triển - bất động sản tăng giá” thì con đường này đã và tiếp tục tạo sóng cho các dự án bất động sản tại đó.

Cùng với đó, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có chiều dài 12,5km với 8 ga trên cao và 4 ga ngầm, dự kiến khai thác thương mại vào năm 2022; tuyến đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với huyện Hoài Đức, Đan Phương chạy song song quốc lộ 32 hay con đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức cũng đang được triển khai xây dựng, mở rộng lên tới 4 làn xe… sẽ giúp việc lưu thông giữa Hoài Đức và nội thành Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.

Shophouse Thịnh Vượng - điểm nhấn ở Hinode Royal Park

{keywords}
 Mặt tiền shophouse Thịnh Vượng rộng 12m, tuyến đường nội khu rộng rãi, thuận lợi di chuyển và giao thương.

Theo chủ đầu tư WTO, khu shophouse Thịnh Vượng của Hinode Royal Park được xây dựng với diện tích linh hoạt từ 135- 230.6 m2, mặt tiền rộng 12m phù hợp vừa để ở, vừa kinh doanh thương mại từ văn phòng đại diện, showroom, trung tâm thời trang, mỹ phẩm, trang sức, hàng lưu niệm đến các cửa hàng tiện lợi, các dịch vụ cao cấp như gym, yoga, spa, cafe phố, nhà hàng…

{keywords}
Mỗi căn shophouse Thịnh Vượng đều được thiết kế sang trọng, diện tích lớn, phù hợp sử dụng đa công năng

Shophouse Thịnh Vượng được thiết kế theo phong cách châu Âu, vừa mang nét cổ điển, vừa sang trọng trong từng thiết kế. Các căn shophouse được phân chia linh hoạt, tầng 1, chủ đầu tư thiết kế 2 lối đi tách biệt dành cho khách và chủ nhà để không gây ảnh hưởng tới hoạt động sống hằng ngày.

Với lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, Shophouse Thịnh Vượng mang đến thông điệp về một cuộc sống hiện đại, khẳng định đẳng cấp và là niềm kiêu hãnh của những chủ nhân xứng tầm. Những căn shophouse Thịnh Vượng càng thêm đắt giá khi sở hữu tầm nhìn hướng hồ trung tâm 6ha đầy thơ mộng, mang lại nguồn năng lượng tích cực, giá trị sức khỏe và vượng khí cho chủ nhân. Dự án hứa hẹn sẽ là một đô thị kiểu mẫu đáng sống phía Tây Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO)

Địa chỉ: Km14-Km16 xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội

Website: https://hinoderoyalpark.com.vn/

Đại lý phân phối dự án:

Công ty cổ phần bất động sản thế kỷ Cenland;

Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát;

Khối liên minh G7: Luxhomes, Toàn Broker, Đông Tây Land, Panorama land, ACB real estate, Mland, Metroinvest.

Hotline: 0886883268 - 0868067268 - 0868460968.

Xuân Thạch

">

BĐS Hoài Đức hưởng lợi từ những dự án giao thông nghìn tỷ

-Bước vào nghề bất động sản (BĐS), chàng sinh viên mới ra trường với gương mặt điển trai, được xem là có ưu thế dễ lấy thiện cảm từ khách hàng. Tuy nhiên, số phận lại đưa anh dính vòng lẩn quẩn, khi vướng vào ánh mắt “háo tình” của một quý bà lắm tiền là khách đi mua nhà.

Có một vẻ ngoài ưa nhìn, anh Tú – một nhân viên sales BĐS tận dụng lợi thế của mình để tăng thêm sự tự tin khi đi giới thiệu dự án với khách hàng. Nhưng anh không ngờ rằng đến một ngày, chính ngoại hình của anh vô tình đẩy anh vào câu chuyện cười ra nước mắt của chính mình. Đó là một buổi sáng, sau khi thiết lập được cuộc hẹn với khách hàng, anh phi nhanh ra điểm hẹn...

{keywords}
Môi giới bất động sản vốn là nghề có nhiều cám dỗ (Ảnh minh họa)

Khách hàng của anh là một phụ nữ sang trọng, tuổi đã gần 50 nhưng nhờ nhan sắc được chăm chút nên trông như gái ngoài 30. Sau màn chào hỏi, Tú đi vào giới thiệu dự án hăng say mà đâu biết rằng giọng nói ấm áp và gương mặt góc cạnh nam tính của Tú đã làm dấy lên cảm giác muốn chiếm hữu của người phụ nữ thừa tiền thiếu tình lâu ngày này.

Vị khách đột ngột hỏi: “Giá bao nhiêu em?”

Tú vẫn ngây ngô: “Dạ bây giờ vẫn đang giai đoạn đặt mua, chưa có giá chính thức, tuy nhiên dao động từ...”

Cô vội cắt ngang lời Tú: “Chị không nói căn hộ, chị hỏi em ấy!”

Tú liền hiểu ra, mặt đỏ bừng, lòng tự trọng nổi lên Tú toan bỏ về.

Thấy vậy vị khách giả lả bảo: “Chị chỉ đùa tí cho không khí thoải mái, nói tiếp đi em, nếu tiềm năng tốt chị mua 3 căn đầu tư”.

Nửa tin nửa ngờ, Tú bị “3 giao dịch hứa hẹn” thuyết phục ngồi xuống với vị “khách hàng tiềm năng” này.

Ban đầu, các cuộc hẹn ở quán cafe sau chuyển về nhà riêng. Lần đầu đến nhà khách, Tú choáng ngợp trước cơ ngơi của vị khách đại gia này. Nó càng làm Tú tin hơn những lời hẹn đầu tư có cánh ấy.

Hôm gặp tại nhà riêng, chị khách hàng ra tiếp Tú bằng một bộ dạ hội sang trọng nhưng quá mát mẻ làm Tú ngượng cả mặt. Lúc này Tú mới vỡ lẽ ra là chị nhờ Tú đến không phải để giải thích về dự án mà là nhờ làm bạn nhảy đến buổi họp mặt bạn bè tối nay.

Chị nài nỉ bằng lí do “Đến party ai cũng có cặp, đi một mình chị ngại lắm, bị bạn bè trêu chọc, khổ nỗi ông xã chị làm ăn xa, nên em cứ đi chung cho vui, chị sẽ giới thiệu em là em trai chị”. Tú còn được khích lệ là “Nếu em đi giúp chị, hôm event mở bán chị sẽ ghé qua, nếu giá tốt như em tư vấn chị sẽ mua ngay”.

Nghĩ cũng không mất gì, vả lại đi sẽ gặp toàn người giàu có mình sẽ có cơ hội mở rộng khách hàng nên Tú đồng ý. Vậy là Tú được dẫn đi mua bao nhiêu là quần áo đẹp để mặc đi tiệc. Chị bảo đừng ngại, vì để giữ thể diện cho chị!

Cơn mưa phùn không thể làm mình ướt ngay được. Cho nên những cuộc hẹn giúp đỡ được tính toán từ trước, làm Tú cũng thấy có chút không đúng, nhưng nhanh chóng được những sự trao đổi xoa dịu. Khi thì đổi mối quan hệ khách hàng mới, khi là 5 triệu, rồi 10 triệu để “em tự sắm đồ tối đi tiệc nhé, chị bận quá không dẫn em mua được”…

Lâu dần, những bộ cánh lịch lãm, những đồng hồ sành điệu, những bữa tiệc xa hoa và sự xuất hiện công khai với người đẹp đã làm Tú thấy thoả mãn với cuộc sống. Nó khiến Tú quên dần công việc của mình, túc trực làm tài xế “việc nhẹ lương cao”. Chị Loan nay đã thành “bé Loan của Tú”. Dần dần Tú dấn sâu hơn vào mối quan hệ nồng mùi vật chất đổi chác...

Rồi đến một ngày, với sự nhạy cảm của mình, Tú nhận ra sự hờ hững của Loan dành cho mình. Lấy hết “tiền lương” ít ỏi Loan phát tháng này, anh thuê thám tử tìm hiểu và biết sự việc: Loan đang cưa “con mồi” mới, trẻ hơn Tú! Như con thú được cưng chiều quen cho ăn no mặc ấm, đến 1 hôm đột nhiên bị “cắt xén” rồi thành “cắt cử” bữa ăn, Tú điên dại lên thì chỉ nhận được sự hắt hủi đến tàn nhẫn của quý bà.

Tức giận, tủi nhục vì bây giờ bạn bè thì dè bỉu, công việc thì dở dang... Tú không thể ngờ cuộc đời mình lại sớm sa ngã. Giờ đây, anh chỉ biết hối tiếc vì trót ham danh lợi mà thiếu đi sự sáng suốt, thức tỉnh trước cám dỗ.

Độc giả Kim Cương

">

Bước sa ngã của hotboy làng môi giới trong tay quý bà

-Xây dựng căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ, hình thành các khu đô thị vệ tinh... dù có nhiều hướng gợi mở, nhưng thực tế vẫn còn nhiều vấn đề đặt ra, cần lộ trình tiếp cận phù hợp.

LTS: Việc lãnh đạo TP.HCM muốn phát triển căn hộ giá rẻ, cho người thu nhập thấp đô thị, theo mô hình đã thành công, của địa phương khác, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Loạt bài của Báo VietNamNet ghi nhận ý kiến đa chiều từ các chuyên gia, doanh nghiệp xung quanh vấn đề này.

Phát triển nhà cho thuê là quan trọng nhất hiện nay

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, dẫn số liệu theo khảo sát của Sở Xây dựng cũng như Viện Nghiên cứu phát triển, từ giờ tới năm 2020, nhu cầu thuê nhà của người dân đang ở trọ tại TP.HCM lên tới 300.000 căn, còn nhu cầu mua khoảng 70.000 - 80.000 căn.

“Nhu cầu thuê gấp 4-5 lần nhu cầu mua nhà. Cho nên chúng ta nên xây dựng những căn hộ nhỏ, giá rẻ để giải quyết nhu cầu cho công nhân thuê ở trước, giúp họ có nơi ở với giá thuê như giá nhà trọ nhưng điều kiện sống tốt hơn.

{keywords}

Phát triển nhà cho thuê là quan trọng nhất hiện nay và chúng ta nên làm điều đó cho người dân. Còn đối với nhà ở dạng bán thì nên có những chính sách cởi mở hơn để thu hút doanh nghiệp tự làm nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội để bán cho người dân. Tôi nghĩ những căn hộ có diện tích nhỏ như địa phương khác đã làm thì chỉ nên phát triển để cho thuê hơn là để bán, như vậy sẽ quản lý đô thị tốt hơn” – ông Nghĩa nêu quan điểm.

Nên mạnh dạn thí điểm nhà diện tích nhỏ

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, thành phố nên mạnh dạn thí điểm nhà ở diện tích nhỏ (dưới 45m2) theo từng hạn mức hàng năm là hợp lý. Nhà xây rẻ nhưng phải đảm chất lượng xây dựng, tiện ích và chính sách cho mua thoáng với các điều kiện dễ mua, dễ bán.

Việc cung cấp nhà ở giá rẻ là tiêu chí cần phải quan tâm khi muốn thu hút người lao động ở các khu công nghiệp. Không phải cứ căn hộ nhỏ 30 m2 là xấu . Nên xây căn hộ 30 m2 ở gần bán kính 1 km ở các khu công nghiệp ven thành phố. Thực tế rất là nhiều người cần nhà giá rẻ để ở đành phải “đánh đu” rủi ro khi sở hữu nhà đồng sở hữu từ “thượng vàng hạ cám” có căn 200 triệu đến cả tỷ đồng .

Cần “mở luật” và cho cơ chế

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho rằng, TP.HCM nên “mở luật”, chấp nhận căn hộ 20 – 30m2, chứ không nên khăng khăng là phải 45m2 mới cho xây dựng. Đồng thời cho phép mật độ xây dựng, mật độ dân số cao hơn.

Khi TP.HCM cho cơ chế, doanh nghiệp sẽ tự chọn địa điểm có hạ tầng phù hợp để làm. Từ đó, sẽ kéo theo sự phát triển kinh tế xã hội chứ không cần Nhà nước phải đầu tư.

Cái quan trọng là TP.HCM phải tạo ra mặt bằng tốt để doanh nghiệp làm. Còn doanh nghiệp làm bằng cách nào thì họ đủ khôn ngoan để nhận biết.

Cần tính toán kỹ và nhìn thoáng hơn

Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, việc giải quyết nhu cầu ở cho người nghèo là giá trị tích cực của nhà giá rẻ. Nếu không giải quyết nhu cầu này, thì nhóm đối tượng cần nhà ở xã hội vẫn đang hiện diện tại TP.HCM trong những căn nhà trọ, những phòng cho thuê ẩm thấp, tồi tàn và điều kiện sống rất kham khổ.

“Không cứ nhà ở xã hội là chật chội, là "ổ chuột trên không". Hơn 80% cư dân tại Singapore đang sống trong nhà ở xã hội. Và một dự án nhà ở xã hội của họ đẹp lung linh không kém một dự án nhà ở thương mại nào.

Tất cả do cách tiếp cận của chúng ta từ ý tưởng, thiết kế, xây dựng, vận hành dự án. Nếu làm được điều này thì ý nghĩa nhân văn sẽ rất lớn. Nhóm đối tượng này cũng cần được quan tâm đúng mức với nhu cầu chính đáng là có một nơi an cư đúng nghĩa để yên tâm gắn bó với công việc tại thành phố. Ý nghĩa lớn nhất của dự án nhà ở xã hội chính là trách nhiệm xã hội đối với cộng đồng này” – ông Chánh nói.

Chuyên gia này cũng lưu ý, quỹ đất sạch; khu vực triển khai; ý tưởng thiết kế; diện tích và giá bán; công nghệ xây dựng; quản lý và vận hành sau khi bàn giao; các biện pháp chống đầu cơ là những điểm cần lưu ý đầu tiên khi triển khai nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội để nâng cao chất lượng cuộc sống cho những nhóm đối tượng thu nhập còn hạn chế này.

Quang Nam

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn.

">

Căn hộ 100 triệu: Hướng đi nào cho nhà siêu rẻ tại TP.HCM?

友情链接